El inmueble se ubica en una importante zona justo en la frontera de los municipios de Veracruz y Boca del Río, siendo en este último donde se localiza el inmueble. Tiene acceso por el Blvd. Manuel Ávila Camacho y por la Av. Costa Verde.

La localización es atractiva en función del mercado natural que atiende y del alto tráfico que mantiene en ambos sentidos de ambos accesos, en el caso del Boulevard este tramo conecta a las zonas de Costa de Oro, Costa Verde, Reforma, Virgina, Jardines de Mocambo, es vía de enlace entre Veracruz y la Riviera Veracruzana. En el caso de Costa Verde conecta con Reforma, Virginia, Jardines de Mocambo.

La exposición del inmueble es alta, siendo este un valor agregado al mismo toda vez que el negocio que se desarrolle tendrá una alta penetración y recordación de marca en las personas que transiten por el punto así como los consumidores del negocio establecido en el mismo.
Características del inmueble:
• Doble acceso: Blvd. Manuel Ávila Camacho y Av. Costa Verde
• Uso de suelo: Mixto
• Superficie de terreno: Plano
• Superficie total terreno: 2869.99m2

• Superficie total construida: 587.00 m2
• Construcción en una sola planta con dos accesos al inmueble


En función de las características constructivas, ubicación y el acceso por  tres  importantes avenidas, el inmueble puede ser empleado por empresas de diversos giros enfocados en comercialización de bienes, servicios y productos especializados.

De igual manera, es atractivo para la construcción de proyecto de inversión inmobiliaria que desarrolle un área comercial, pisos para oficinas y departamentos.