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Valuación

Administración de bienes inmuebles



¿Por qué contratar a un administrador de inmuebles?

La excesiva y cambiante reglamentación legal, la creciente oferta dentro de un mercado sumamente competido, el incremento en los costos de mantenimiento, así como la complejidad en la operación regular de los inmuebles hoy en día, hacen necesario el contar con empresas especializadas que pueden presentar apoyo al propietario inversionista y le ayude a alcanzar sus objetivos. El propietario se olvida de los problemas que puede acarrear la administración de su inmueble en su actividad con el objeto de que utilice su tiempo para sus otros fines lucrativos.

Servicios que ofrecemos en administración de inmuebles 

a) Planeación especifica de la administración de inmueble

b) Promoción y Alquiler

c) Investigación de Inquilinos

d) Investigación de Fiadores

e) Contratación de Inquilinos

f) Información y comunicacipn con los propietarios e inquilinos

g) Mantenimiento del inmueble

h) Supervisión del inmueble

i) Cobranza a inquilinos eficiente y sistematizada

j) Elaboración de estado de cuenta mensual

k) Depósito de su saldo en cuenta de su elección

l) Control de pagos de servicios del inmueble

m) Pagos de Contribuciones

n) Valuación de Rentas

o) Asesoría Legal y Fiscal

p) Servicios Jurídicos

q) Publicidad y propaganda



Renta y venta de un inmuebles




Tenemos una amplia cartera de clientes interesados en comprar y vender propiedades desde interés social hasta residencial de lujo, así como bodegas, terrenos, lotes, departamentos, condominios, locales u oficinas entre otras.

Servicios que ofrecemos en la administración de un inmueble

a) Planeación y asesoria en la determinación de la renta.

b) Promoción y alquiler.

c) Investigación de Inquilinos y fiadores.

d) Elaboración de contratos.

e) Información y comunicación con propietarios e inquilinos.

f) Mantenimiento del inmueble.

g) Supervisión del inmueble.

h) Cobranza a inquilinos eficiente y sistematizada.

i) Elaboración de estado de cuenta mensual.

j) Depósito de su saldo en cuenta de su elección.

k) Control de pagos de servicios y contribuciones.

l) Servicios jurídicos y contables.

m) Anuncios y publicidad.

Servicios que ofrecemos en la venta de inmuebles

a) Verificamos que la documentación del inmueble este en orden con el fin de integrar un expediente y que no exista impedimentos que pueda complicar la venta de la propiedad.

b) Proporcionamos opinión de valor base en el mercado comparativo determinando el valor real de la propiedad.

c) Planeamos la comercialización con el fin de promover la propiedad en las mejores condicones.

d) Contamos con un grupo de asesores capacitados cuyo objetivo es rentar o vender su inmueble en las mejores condiciones y en el menor tiempo posible.

e) Incluimos su propiedad en nuestra pagina de Internet, en la bolsa inmobiliaira en la cual estamos afiliados 40 de las inmobiliarias de mas prestigio, esto permite que todas esten enteradas de su propiedad y puedan acercarnos clientes.

f) Colocación de rótulos en el inmueble.

g) Garantizamos publicidad impresa en los medios de mayor circulación.

h) Evitamos el riesgo de permitir la entrada a cualquier persona a su imueble, ya que siempre acompañamos a los clientes para mostrar la propiedad.

i) Asesoramos al cliente en cuanto a opciones financieras: hipotecas y autofinanciamientos.

j) Las ofertas presentadas serán por escrito como muestra de seriedad y autofinaciamientos.

k) Coordinamos todo tipo de trámites a fin de llevar a cabo a la mayor brevedad la firma de los contratos respectivos.

l) Verificamos que el inmueble que se comercialice se entregue y se reciba en las condiciones pactadas con anterioridad.


Valuación y asesoría inmobiliaria

 

Seemann y Asociados, S.C. también presta servicios de asesoría en materia de arrendamiento, compra ? venta de imnuebles, tanto a personas físicas como personas morales que sean propietarios de inmuebles o necesiten un inmueble para alquilar, comprar o vender. Así mismo realizamos un estudio para determinar el precio del inmueble en caso de que no exista una valuaciónprecisa ya sea renta, compra o venta.


Servicios jurídicos

Contamos con un departamento jurídico que conoce los procedimientos y posee lo contactos necesarios para evitar el desperdicio de tiempo y dinero ; el cual concentra su experiencia en asuntos inmobiliarios y problemas inherentes a la propiedad , tales como juicios de arrendamiento, intestados, sucesiones testamentarias y otras acciones civiles, familiares, mercantiles y amparos.


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